日期:2024-02-22 编辑整理:浙江自考信息网
三、名词解释(本大题共4小题,每小题4分,共16分)
26.房地产开发项目管理
27.房地产开发资金
28.房地产市场营销环境
29.基准地价
四、简答题(本大题共6小题,每小题5分,共30分)
30.房地产开发项目可行性研究工作一般包括哪些步骤?
31.简答土地的自然特性。
32.简答居住用地的组成。
33.房地产开发项目建设的基本程序是什么?
34.房地产开发资金具有哪些特征?
35.房地产企业产品组合策略有哪些?
五、计算题(本大题共2小题,每小题6分,共12分)
36.某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价格为40万元的住宅。如果该家庭首期付款为房价的30%,其余房款申请10年期、按月等额偿还的住房抵押贷款,假设抵押贷款年利率为6%,问未来十年内每月应归还银行贷款多少?
37.已知某房地产开发项目,固定成本为1500万元,单位面积售价为5000元/m2,单位面积可变成本为2500元/m2,销售税金及附加为500元/m2,预计总开发面积为10000 m2,则此项目的销售量盈亏平衡点为多少?什么条件下才能盈利?
六、论述题(12分)
38.试论房地产开发的特性。
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